Türk yatırımcılar, son dönemde Türkiye’deki inşaat sektöründe yaşanan daralmaya alternatif olarak yurtdışına yöneliyor. Özellikle döviz getirisi sağlayan ve kira garantisi sunan gayrimenkuller, yatırımcıların ilgisini çekiyor. Fenercioğlu A.Ş. Yönetim Kurulu Başkanı Aycan Fenercioğlu, dövize endeksli bu yatırımların yatırımcılara kısa sürede geri dönüş sağladığını belirtiyor. Fenercioğlu, "Yurtdışındaki yatırımlar, uzun vadeli kira garantisi ve döviz bazlı kazançla hızlı bir şekilde amorti ediliyor. Türk yatırımcılar, bu avantajları göz önünde bulundurarak yurtdışına yönelmeye başladı" diye konuştu. Yurt içindeki daralan piyasa koşulları nedeniyle yatırımcılar, daha güvenli ve getirisi yüksek alternatifler arayışında.
YURTDIŞINDA ÖNE ÇIKAN BÖLGELER
Yatırımcıların en çok tercih ettiği bölgeler arasında Kıbrıs, Montenegro, Dubai, İspanya ve İngiltere gibi popüler lokasyonlar yer alıyor. Bu bölgelerin cazibesi sadece dövize endeksli değer artışıyla sınırlı değil, aynı zamanda yüksek kira getirisi de sağlıyor. Fenercioğlu, bu bölgelerde gayrimenkul yatırımı yapmanın ticari olarak da kazançlı olduğunu belirterek, "Bu lokasyonlar, hem mülklerin değer kazanması hem de kira getirilerinin yüksek olması sebebiyle oldukça tercih ediliyor. Yatırımcılar bu bölgelerde, dövize dayalı olarak yatırımlarını kısa sürede geri kazanabiliyor" şeklinde konuştu. Yurtdışındaki mülklerin artan popülaritesi, Türk yatırımcılar arasında geniş bir yankı uyandırıyor.
YÜKSEK FAİZ ORANLARININ ETKİSİ
Türkiye’deki yüksek faiz oranları, yerli yatırımcıların yurtdışı gayrimenkul yatırımlarına yönelmesinin bir diğer önemli nedeni olarak öne çıkıyor. Fenercioğlu, Türkiye’deki mevcut faiz oranlarının konut alımlarını cazip olmaktan çıkardığını belirtiyor. "Türkiye’deki konut faizleri, yatırımcıların iştahını kesiyor. Faizler hesaplandığında konut alımı hala uygun bir yatırım değil. Önümüzdeki dönemde faiz oranlarının düşmesi beklense de, bu süreçte yurtdışı yatırımlar cazibesini korumaya devam edecek" diyen Fenercioğlu, Türk yatırımcıların alternatifler aradığını vurguladı. Yüksek faiz oranlarıyla mücadele eden yerel piyasaların yerine, yurtdışında daha stabil ve kârlı gayrimenkul yatırımları tercih ediliyor.
VATANDAŞLIK VE İKAMETGÂH FIRSATLARI
Yurtdışında gayrimenkul almanın getirdiği avantajlar yalnızca kira getirisiyle sınırlı değil. Fenercioğlu, birçok ülkenin yatırımcılara vatandaşlık, ikametgâh veya golden vize gibi fırsatlar sunduğunu belirtiyor. "Her ülkenin farklı yasaları var ve bu yasalar doğrultusunda çeşitli fırsatlar sunuluyor. Kimi ülkelerde vatandaşlık, kimisinde ise golden vize gibi uygulamalar mevcut. Bu durum, yatırımcıların ilgisini çekiyor ve daha fazla araştırma yaparak doğru yatırımı bulmalarına olanak tanıyor," diyen Fenercioğlu, kısa vadede kira getirisi ile amortisman süresinin kısalığının da yatırımcıları cezbettiğini ekledi. Döviz bazlı getiriler ve vatandaşlık gibi fırsatlar, Türk yatırımcıların yurtdışı mülk alımlarını cazip hale getiriyor.
YURTDIŞI YATIRIMLARINDA KARŞILAŞILAN ZORLUKLAR VE ÇÖZÜMLER
Yurtdışında konut alırken karşılaşılan en büyük zorluklardan biri, para transferi ve bürokratik süreçler. Fenercioğlu, Türk yatırımcıların bu aşamalarda sık sık zorluklar yaşadığını belirterek, "Yurtdışında konut almak isteyen yatırımcılar, özellikle para transferi ve ikametgâh gibi konularda sorunlar yaşayabiliyor. Biz de çözüm ortaklarımızla birlikte bu süreçleri en hızlı şekilde çözmeye yardımcı oluyoruz," dedi. Şirketin sunduğu profesyonel destek, yatırımcıların bu zorlukları daha rahat aşmasını sağlıyor. Yabancı ülkelerin farklı mevzuatları ve uygulamaları, doğru yönlendirmelerle aşılabiliyor ve bu sayede süreç daha kolay hale geliyor.
YATIRIM VE İKAMET AMAÇLI GAYRİMENKUL ALIMLARI
Fenercioğlu, Türk yatırımcıların yurtdışındaki mülk alımlarını genellikle yatırım amaçlı gerçekleştirdiklerini belirtiyor. Ancak bir kısmının vatandaşlık veya ikamet amacıyla da bu yatırımlara yöneldiğini ekliyor. "Yatırımcılar, paralarını doğru değerlendirmek ve yurtdışındaki mülklerle yatırımlarını geliştirmek istiyor. Tabii ki bir kısmı bu süreci vatandaşlık veya golden vize gibi avantajlarla birleştiriyor," diyen Fenercioğlu, yatırımcıların hedeflerine göre farklı seçenekleri değerlendirdiğini belirtti. Yatırım ve ikamet amaçlı gayrimenkul alımları, yurtdışında yeni fırsatlar arayan Türk yatırımcılar için önemli bir alternatif oluşturmaya devam ediyor.
