Dubai, global gayrimenkul piyasasında liderliğini sürdürüyor ve yatırımcılar için en cazip destinasyonlardan biri olarak öne çıkıyor. Ticari ve yaşam standartlarını belirleyen regülasyonları, ekonomik istikrarı ve yaşam kalitesiyle dünya çapında dikkat çeken şehir, özellikle dolar milyonerlerinin göçünde 2024 yılında en büyük payı aldı.
Dubai’nin güvenli yaşam standartları, birçok Batı Avrupalı ailenin şehri sürekli yaşam noktası olarak tercih etmesini sağlıyor. Şehir, kadınların gece saatlerinde bile rahatlıkla dışarı çıkabildiği, trafik ve çevre düzenlemesinde üst düzey standartların uygulandığı bir metropol olarak öne çıkıyor. Dubai, aynı zamanda şeffaf hukuk sistemi ve öngörülebilirliği ile iş insanları için bir güven ortamı sunuyor.
Dubai ve İstanbul’daki ofisleriyle uluslararası yatırım danışmanlığı hizmeti veren Parcel Estates’in CEO’su Özden Çimen, Dubai’nin bu yükselişini şu sözlerle değerlendirdi:
“Dubai, küresel piyasaların belirsizlik yaşadığı bir dönemde istikrar ve öngörülebilirlik sunan bir yatırım cenneti. Şehrin doğru çizilmiş regülasyon çerçevesi, yatırımcılar için güçlü bir güvence. Dubai, yeni dünyanın en merkezi destinasyonu haline geldi.”
BİR AYDA %36 DEĞER ARTIŞI
Dubai gayrimenkul piyasasında dikkat çeken son örneklerden biri, şehir merkezinde gerçekleşen bir satış işlemi oldu. Bir müteahhitlik firması tarafından Ekim 2024’te 370 milyon dirheme satılan bir bina, sadece bir ay sonra Kasım 2024’te 505 milyon dirheme tekrar satıldı. Resmi portallar üzerinden doğrulanan bu işlem, kısa bir sürede %36 oranında değer artışına işaret ediyor.
Parcel Estates CEO’su Özden Çimen, bu örneğin, özellikle şehir merkezi, Dubai Marina ve Business Bay gibi bölgelerde yeni konut arzındaki daralmaya bağlı olarak fiyat artışlarının yüksek seviyelere ulaşmasının doğal bir sonucu olduğunu belirtti. Çimen, sözlerine şöyle devam etti:
“Dubai henüz full kapasiteye ulaşmış bir şehir değil. Şehirdeki 2040 Master Planı’na göre önümüzdeki 15 yıl içinde nüfusun ikiye katlanması hedefleniyor. Bu da konut piyasasında uzun vadeli bir değer artışını kaçınılmaz kılıyor. Ancak prime lokasyonlarda yatırım yapmak isteyenlerin hızlı hareket etmesi gerekiyor.”
