Kiracının enflasyonu iki kat arttı!

Kira artışları 2019 yılına kadar Yurtiçi Üretici Fiyat Endeksi'ne (Yİ-ÜFE) göre artırılırken, 2019 yılından sonra Tüketici Fiyat Endeksi'ne geçildi. Yüzde 25 sınırının uygulandığı 2,5 yılın ardından yeniden TÜFE dikkate alınmaya başlandı.

Konut ve işyeri kira artışları Türk Borçlar Kanunu’na göre yapılıyor. Kanun 2011 yılında çıkartıldığında kira artışları Yurtiçi Üretici Fiyat Endeksi’ndeki (Yİ-ÜFE) yıllık artış ile sınırlandırıldı. Uygulama 2019 yılına kadar böyle devam etti. Habertürk'ten Ahmet Kıvanç, yıllar içindeki kiracı enflasyonu ve kiradaki 30 puanlık zam farkını yazdı. İşte Kıvanç'ın yazısı..

Yİ – ÜFE 2017 yılından itibaren Tüketici Fiyat Endeksi’nden (TÜFE) daha hızlı artmaya başladı. Bunun üzerine 2019 yılında kanun değiştirildi. Yİ-ÜFE yerine 12 aylık ortalama TÜFE’ye geçildi. Kira artışları, 12 aylık ortalama TÜFE artışına endekslendi.

2021 yılının son çeyreğinden itibaren enflasyon hızla artmaya başlayınca bu kez konut kiralarına yapılacak zamlara 2022 yılından itibaren yüzde 25 sınırı getirildi. Yüzde 25 sınırı Temmuz 2024 tarihinde sona erdi. Temmuz ayından itibaren konut kiralarına yapılan zamlarda 12 aylık ortalama TÜFE artışı dikkate alınıyor. Kira artışları, Türkiye İstatistik Kurumu tarafından (TÜİK) bir önceki ay için açıklanan 12 aylık ortalama TÜFE oranına göre yapılıyor.

Oysa 12 aylık ortalama TÜFE geçen yılın mart ayından beri Yİ-ÜFE’nin hayli üzerinde artıyor. Bu yıl fark daha da açıldı.

On iki aylık ortalama TÜFE artışı temmuz ayında yüzde 65,93, ağustosta yüzde 64,91, eylül ayında ise yüzde 63,47 oldu. Buna karşılık Yİ-ÜFE artışı, temmuz ayında yüzde 41,37, ağustosta yüzde 35,75, eylül ayında yüzde 33,09 olarak gerçekleşti.

İkisi arasında kiracılar aleyhine ortaya çıkan fark temmuz ayında 24,56 puan, ağustosta 29,16 puan, eylülde 30,38 puan oldu.